Appartement – 226m² – Paris 16ème

Victor Hugo / Sq. Lamartine - Appartement de 226m² en parfait état. Calme et vues dégagées. 3,80m HSP. 2 chambres de services en sus.

Idéalement situé à proximité de l’Avenue Victor Hugo, entre la rue de Longchamp et le Square Lamartine, au 2eme étage avec ascenseur d’un élégant immeuble en pierre de taille, cet appartement de 226 m² séduit par son cachet, ses volumes et sa luminosité exceptionnelle. Seul sur le palier, il bénéficie d’une triple exposition Est-Sud-Ouest, d’une vue dégagée sans vis-à-vis et d’une hauteur sous plafond remarquable de 3,80 m, offrant de superbes espaces de réception d’environ 115 m². Il se compose d’une galerie d’entrée, d’un vaste double séjour avec salon et salle à manger, d’une cuisine dînatoire moderne et équipée avec office, d’une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes, de trois chambres dont une avec sa salle de douche, ainsi que pour les deux autres d’une salle de bains avec toilettes et d’une salle de douche, et de toilettes invités séparés. L’ensemble est en excellent état avec un plan optimisé et sans perte de place. Une cave complète ce bien. Concierge à demeure et possibilité de stationnement à proximité. Sectorisation scolaire recherchée : Belles Feuilles et Janson de Sailly. En complément, possibilité d’acquérir deux studios au 7e étage, un studio de 11,49 m² loi Carrez au prix de 130 000 € et un autre studio de 10,95 m² loi Carrez au prix de 120 000 € chacun équipé d’une kitchenette, d’une salle d’eau et de toilettes.