Appartement – 144m² – Paris 10ème

Exclusivité - Appartement de caractère 2 chambres - 144 m²

Rue d'Hauteville, à quelques pas des commerces et adresses recherchés du quartier, au quatrième étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien en pierre, cet élégant appartement familial de 143,58 m² (loi Carrez) bénéficie d’une situation privilégiée et d’un environnement particulièrement agréable. Seul sur le palier, il offre une vraie sensation d’intimité et de tranquillité. Orienté Est, il profite d’une belle luminosité naturelle et de volumes généreux (hauteur sous plafond de 2,80 m). L’appartement, actuellement à rafraîchir, a conservé tout le charme de l’ancien : parquet d’origine, cheminées en marbre, moulures et beaux volumes, autant d’éléments qui pourront être sublimés lors d’une rénovation. Son plan, à la fois fonctionnel et facilement modulable, se compose aujourd'hui d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle à manger, de deux belles chambres, d’une salle de bains, d'un bureau et de toilettes indépendantes. La salle à manger, peut aisément être transformée en chambre. La distribution et les proportions des pièces offrent également de nombreuses possibilités de réaménagement : création d’une grande pièce de vie, cuisine ouverte ou semi-ouverte, suite parentale ou optimisation des espaces selon les besoins et les envies. L’appartement constitue ainsi une excellente base pour imaginer un intérieur contemporain tout en préservant son cachet parisien. Les parties communes ont été récemment rénovées, contribuant à la qualité générale de l’immeuble. Les faibles charges constituent un atout supplémentaire. L’adresse bénéficie d’une excellente desserte et d’un environnement vivant, familial et commerçant, à proximité notamment de l’école Bossuet, tout en restant proche des gares de l’Est et du Nord et de nombreux transports. Deux caves complètent ce bien. Local vélos dans l’immeuble. Un appartement rare par ses volumes, son potentiel d’aménagement et son caractère, idéal pour une famille à la recherche d’un véritable appartement parisien dans une adresse recherchée.