Appartement – 140m² – Paris 8ème

Saint Philippe du Roule - Etage élevé - Appartement familial en parfait état - 3 chambres - Rare à la vente

A deux pas de l’Église Saint Philippe du Roule et de la rue du Faubourg Saint Honoré, proche de toutes les commodités, commerces et transport, dans une rue calme, au 4ème étage (seul sur le palier) avec ascenseur d'un bel immeuble pierre de taille ravalé et aux parties communes rénovées. Cet appartement familial de 140m² au sol et 136.02m² Loi Carrez au plan parfait se compose d'une entrée qui dessert une cuisine séparée dinatoire (12.36m²), un séjour sur rue (27m²), une salle à manger attenante (22.60m²) avec balcon, 2 grandes chambres (de 16m² chacune) dont une sur rue, une 3ème chambre sur cour (de 8.60m²), une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC séparés. L'appartement au charme de l'ancien (parquet moulures et cheminée) est en très bon état général. Il dispose d'un balcon sur rue. Vendu avec une grande cave. Ce que nous aimons le plus: la localisation parfaite à deux pas des Champs Élysées, le quartier Saint Philippe du Roule à la fois animé en journée et calme en soirée, regorge de commerces et restaurants de qualité (Dalloyau, la boucherie Nivernaise, boulangerie, pharmacie, supermarchés de proximité...). La qualité de l'immeuble et de l'appartement dont les travaux les plus importants ont été réalisés (ravalement, parties communes, ascenseur, travaux d'intérieur...)