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Appartement – 71m² – Paris 8ème

1 380 000 € Honoraires à la charge du vendeur
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Réf : MON/OM/12521/V
Appartement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965
Appartement
3 Pièces
3ème
71 m2
2 Chambres
Ascenseur

CHAMPS-ÉLYSÉES – ÉLÉGANT TROIS-PIÈCES AU CŒUR D'UN ÉCRIN DE VERDURE

Au sein de la très recherchée Cité Odiot, à quelques pas de l'avenue des Champs-Élysées et de ses adresses emblématiques, découvrez ce superbe appartement de 70,86 m², entièrement rénové et climatisé, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un élégant immeuble ancien de standing. Traversant et baigné de lumière, il offre un cadre de vie privilégié, avec une agréable pièce de réception donnant sur le jardin arboré de la résidence. Son charme est sublimé par le parquet, les moulures et la cheminée, tandis que ses prestations raffinées allient confort et modernité : cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, deux salles d'eau, dressing et toilettes invités. Niché dans un environnement privé, sécurisé et verdoyant, ce bien rare conjugue élégance parisienne, calme absolu et emplacement d'exception. Un pied-à-terre idéal ou un investissement de qualité au cœur de la capitale.

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Type : Appartement
Taxe foncière : NC
Ascenseur : Oui
Prix : 1 380 000€
Charges : 850€ / an
Procédure en cours : Non
Parking : Non
Métro George V
Cave : Non
État : Neuf
Nombre de pièces : 3
Gardien : Oui
Vue : Jardin
Nombre de chambres : 2
Date de construction : 1900
Exposition : Nord, Sud
Surface Carrez : 70.86m²
Prestations : Air conditionné, Cheminée, Double vitrage, Ascenseur, Concierge, Maison de gardien, Digicode, Interphone, Porte blindée
Chauffage : Climatisation-Electrique-Individuel
Étage : 3ème
Nombre de lots : NC
Classe énergie

Logement très performant≤ 70A71 à 110B111 à 180C181 à 250D212kWh/m²/an251 à 330E331 à 420F> 420GLogement extrêmement peu performant
Classe climat

Peu d'émissions de CO₂≤ 6A7 à 11B6kg CO₂/m²/an12 à 30C31 à 50D51 à 70E71 à 100F> 100GÉmissions de CO₂ très importantes
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Monceau
District

Monceau

01 45 61 27 93
14 bis Avenue Hoche, 75008 Paris 75008 Paris

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